Объёмно-планировочные решения 

В плане здание имеет размеры: длинной 65,34 м и шириной 19,39 м. Максимальная высота здания 59,7 м. 

Здание жилого дома имеет 17 этажей и состоит из 2-х блок-секций. На 1-ом этаже обеих секций расположена торговая часть, на2-ом этаже обеих секций расположена офисная часть. На каждом уровне секций (от 3-17 этажа) размещаются квартиры различной структуры, от 1-а до 4-х комнатных квартир, на верхних этажах предусмотрены двухуровневые квартиры–пентхаусы. Кухни квартир оборудованы вытяжной вентиляцией, мойкой и электроплитой. 

Вход в жилой дом выполнен с тамбуром и с установкой приборов отопления, как в тамбуре, так и на лестничной клетке, предусмотрен со двора, что обеспечивает не пересечение людских потоков жильцов и работников встроенных на 1-м и 2-м этажах помещений, так же создает более удобное разграничение открытого паркинка для служебного и гостевого автотранспорта. 

Планировочной схемой здания предусмотрены 4-и входа на цокольный этаж. На цокольном этаже располагаются помещения теплового узла, водомерного узла, эл. щитовой. 

Конструктивное решение 

Конструктивная схема здания каркасная. Здание запроектировано с монолитным железобетонным каркасом и монолитными железобетонными плитами перекрытия и покрытия толщиной 220 мм. Общая устойчивость здания обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных колон и дисков перекрытий. 

 Фундаменты 

Фундамент – это нижние части здания, которые предназначены для передачи и распределения нагрузки от здания на грунт. Они должны удовлетворять следующим требованиям: обладать прочностью и устойчивостью на опрокидывание и скольжение в плоскости подошвы, сопротивляться влиянию грунтовых и агрессивных вод, атмосферных факторов, соответствовать по долговечности сроку службы здания, быть индустриальными и экономичными в изготовлении. 

Фундамент данного здания свайный. Сваи железобетонные сечением 300х300 мм. Сверху свай устраивается монолитный ростверк, геометрические размеры приняты по расчёту в разделе «Основания и фундаменты». Глубина заложения определяется расчетами в разделе «Основания и фундаменты». 

Стены 

Наружные стены ограждают помещения от внешнего пространства. К стенам предъявляют ряд требований: они должны иметь достаточную прочность, устойчивость, оказывать необходимое сопротивление теплопередаче, долговечность и огнестойкость должны отвечать проектируемому классу зданий, также должны иметься необходимые звуконепронеционные качества и возможно меньший вес. 

Наружные стены подвального этажа монолитные ж/б с утеплением по наружной поверхности и прижимной стенкой из полнотелого керамического кирпича. 

Наружные стены здания выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм (ГОСТ 21520-89) с утепленным вентилируемым фасадом. Кроме того, предусмотрено утепление по периметру участков примыкания оконных блоков к стенам. 

Перегородки - газобетонные блоки толщиной 200мм (ГОСТ 21520-89) и кирпичные толщиной 120мм. Стены лестничной клетки - монолитные железобетонные толщиной 200мм. Вентиляционные каналы и шахты лифтов выполнить из керамического кирпича. 

Перекрытия 

Перекрытия – это горизонтальные конструкции, делящие внутренние пространства здания на этажи и предназначенные для восприятия, кроме собственного веса, полезной (временно) нагрузки. 

Они должны удовлетворять требованиям прочности, жесткости, огнестойкости, долговечности, звукоизоляции, теплоизоляции. Основное здание запроектировано с монолитными железобетонными плитами перекрытия и покрытия толщиной 220 мм. 

Полы 

Полы, применяемые в гражданских зданиях подразделяют на монолитные и штучные. 

Полы должны обладать хорошим сопротивлением различным механическим воздействиям, малым теплоусвоением, бесшумностью при ходьбе, малым пылеобразованием, возможностью легкой очистке, ровной, но не скользкой поверхностью, также должны иметь красивый вид и быть водостойкими и водонепроницаемыми в мокрых помещениях и несгораемыми – в пожароопасных. 

В жилых помещениях проектируемого здания, кухнях и коридорах предусмотрено покрытие пола из линолеума, в санузлах, вестибюлях, тамбурах, лестничных клетках – из керамической плитки. 

 Окна и двери 

Окна служат для освещения помещений естественным светом и для проветривания. Окна – из трехкамерных стеклопакетов в металлопластиковых переплетах с мягким селективным покрытием длиной 1150, 1194, 1200 и 1410 мм, и высотой 1400, 1716 мм. 

Двери служат для сообщения между смежными помещениями или между помещениями и наружным пространством. Двери применены как однопольные, так и двупольные, размером: 2,1 м высотой и 1,5; 0,91; 0,81; 0,71м. шириной. 

Во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные пружинные устройства, которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками. 

Покрытия 

Крыша завершает здание и защищает его от атмосферных осадков. В проектируемом здании крыша бесчердачная . Кровля запроектирована плоской из железобетонных плит покрытия с гидроизоляцией сваренной и приклеиваемой битумом, что в 1,5 раза менее трудоемко, чем скатные чердачные крыши и на 10-15% дешевле их. 

Перемычки 

Перемычки, применяемые в здании сборные железобетонные. В зависимости от места расположения, перемычки имеют различные размеры в плане. Необходимо следить чтоб перемычки укладываемые в дело соответствовали проектным. 

Лестницы 

Для сообщения этажей устраивают лестницы. Конструкция двухмаршевой лестницы состоит из монолитного лестничного марша и монолитных промежуточных площадок. Металлические элементы лестницы соединены при помощи сварки (перила). Серия 1.05.09-4.938.1. Монтаж элементов лестницы необходимо вести в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87. 

Коммуникации 

Водоснабжение, водоотведение и отопление здания осуществляются путём подключения к существующим магистралям. Здание оборудовано системой холодного и горячего водоснабжения.