Объёмно-планировочное решение

Удовлетворение потребностей семьи и каждого её члена является основным условием правильной планировки квартиры в целом и площади отдельных комнат в частности.

В планировке число комнат и размеры квартиры зависят от численности семьи, нормы жилой площади на одного человека. В настоящее время при проектировании жилых домов исходят из нормы жилой площади на человека.
В каждой квартире имеется общая комната, которая используется для нескольких функций общего характера. Помимо комнат каждая квартира имеет кухню, санитарный узел, переднюю и коридор.

Таким образом, каждая квартира имеет следующие функциональные зоны: входной распределительный узел (передняя); хозяйственный узел, совмещенный с зоной приема пищи (кухня, кухня-столовая); санитарно-гигиенический узел (туалет, ванна); зона отдыха (спальня); общественно- рабочая зона (общая комната); вспомогательная зона (коридоры, кладовые).

Правильное взаиморасположение различных функциональных зон является основой объёмно-планировочного решения любой квартиры.
Однокомнатная квартира жилой площадью 37,59 кв. м предназначена для проживания одного, двух человек. Построение однокомнатной квартиры характе¬ризуется проходом во все помещения из передней. Ориентация таких квартир – односторонняя.

Двухкомнатная квартира жилой площадью 58,04 кв. м предназначена для заселения семьей из трех человек. Ориентация таких квартир - двухсторонняя.

Общая комната используется как место отдыха семьи. Более светлая часть этой комнаты используется для занятий. В однокомнатных квартирах на свободном пространстве комнаты размещаются спальные места. В двухкомнатных квартирах два спальных места размещаются в спальной комнате, а одно - в общей комнате.

Кухня является основным рабочим местом для приготовления пищи и ведения всего домашнего хозяйства. Правильная её организация имеет важное значение для облегчения хозяйственного труда. Площадь кухни 8,46 кв. м в однокомнатных квартирах, и 8,00 кв. м - в двухкомнатных.

Передняя является основным распределительным узлом квартиры. Габариты передней зависят от графика движения. Ширина передней запроектирована 1,4 м - 1,8 м.

Встроенное оборудование повышает удобства проживания в современной квартире. Наибольшее распространение имеют встроенные шкафы, вмонтированные в ниши или перегородки, а также гардеробные шкафы в передней и антресоли в коридорах перед санитарно-гигиеническими помещениями. Благодаря встроен¬ному оборудованию квартира небольшой площади получает больший простор и более функциональное разделение.

Микроклимат квартиры - важный фактор её комфортабельности. Для разных климатических районов и времён года этот фактор различен. Температура воздуха в зимний и летний периоды различна. Так, в зимний период для третьего климатического района температура в помещении 18-19 °С. Проветривание квартир осуществляется: двухкомнатных квартир при открывании дверей и окон на разных сторонах, а однокомнатных - через входную дверь и окно лестничной клетки.

Жилой дом оборудован: водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией, газом, электроснабжением, имеет мусоропровод. В доме предусмотрен лифт грузоподъёмностью 400 кг на 5 человек. Проектируемый
9-ти этажный жилой дом имеет 108 квартир, в том числе 54 двухкомнатных (общая площадь 58,04 м2, жилая площадь 31,55 м2) и 54 однокомнатных (общая площадь 37,59 м2, жилая площадь 15,67 м2). Размер здания в плане в осях
1-11 - 56230 мм, в осях Б-3 - 14400 мм. Высота этажа 2,8 м.

Также запроектировано пристроенное к дому нежилое помещение. Размеры пристройки в осях 11-16 - 21900 мм, в осях А-И - 17700 мм. Высота первого этажа 3,3 м, а в чистом виде высота торгового зала - 3,0 м, на высоте второго этажа 2,8 м.
Количество лестниц, лифтов: в жилом здании 3 лифта, 3 лестницы; в нежилом помещении - 2 лестницы.

Конструктивные решения

Схема жилого дома решена с поперечными и продольными несущими стенами из силикатного кирпича. Конструкции стен выполнены из армированной кирпичной кладки с утеплением минераловатными плитами. Перегородки кирпичные толщиной в 0,5 кирпича.

Санитарные узлы выполнены из объемных железобетонных блоков. Окна с двойным остеклением в деревянных переплетах, в основном ОР 15-18. Двери деревянные высотой 2,07 м и шириной 0,81 м. Здание имеет подвал в осях 1-11 - 56230 мм, в осях Б-З - 14400мм.
Несущие стены здания опираются на ленточный фундамент. В качестве перекрытий используются сборные железобетонные плиты длиной 7,2 м, 6,0 м и балконные - 3,0 м и 5,8 м.

Крыша жилого здания проектируется с теплым чердаком. В качестве покрытия приняты сборные железобетонные плиты. В качестве кровли принят изопласт (2 слоя) на основе стеклополотна. Между второй и третьей секциями жилого дома предусматривается температурный шов. В пристройке крыша проектируется без чердака. По профилированному настилу укладывается утеплитель - минераловатные плиты. Верхним покрытием кровли служит изопласт (2 слоя) на основе стеклополотна. В качестве перекрытий применяются сборные железобетонные плиты, а также имеются монолитные участки.

Архитектурно-композиционное решение

Архитектурная выразительность жилого дома достигается наличием выступов, как в плане, так и на фасаде. Вокруг здания устраивается асфальтобетонная отмостка шириной 750 мм. Наружные стены проектируемого здания выполнены из силикатного кирпича, а ограждения лоджий - из керамического.

В жилых комнатах, внутренняя отделка заключается в оштукатуривании стен и выполнении по ним оклейки обоями. В передних, коридорах Стены оштукатуривают и выполняют улучшенное окрашивание клеевыми составами. Потолки шпатлюют и покрывают клеевой краской белого цвета. В санузлах стены выкладывают керамической плиткой. В лестничных клетках выполнено окрашивание улучшенное клеевыми составами в два цвета.

Окна и двери окрашены 2 раза масляной краской. В жилых комнатах, прихожих, коридорах пол из щитового паркета, в кухнях - линолеум. В санузлах полы выполнены из керамической плитки. В нежилом помещении - терраццевые полы. На лестничной клетке полы выполняются из боя керамической плитки.