Архитектурно-планировочное решение здания

Надстраиваемая часть здания повторяет абрис существующего в границах красных линий. Часть здания за красной линией (строительство 30-х годов прошлого века) подлежит сносу. Архитектурное, включая цветовое решение существующих фасадов сохраняется в первоначальном виде. Надстраиваемая часть композиционно и по цвету отличается от существующей и, в то же время, по ритму оконных проёмов гармонично сочетается со старой. Масштаб проектируемого здания принят соответственно масштабу окружающей застройки. Архитектура фасада со стороны р.Москва решена как доминанта в панораме Новоданиловской набережной.

Здание имеет два основных входа, два эвакуационных выхода, четыре служебных входов, один въезд на автостоянку, четыре лестницы (две главных, две эвакуационных) и по два лифта при главных лестницах грузоподъёмностью 1000 кг каждый. Один из лифтов имеет размер кабины 1100х2100мм, остальные три – 1600х1400мм. Одна из существующих лестниц сохраняется и надстраивается.

Большая глубина здания предопределила устройство двух световых колодцев, имеющих светопрозрачное покрытие.

В соответствии с заданием заказчика этажи со второго по седьмой предназначены для размещения функциональных подразделений центра по четыре подразделения на этаже, площадь которых имеет диапазон от 400 до 600 кв.м. Функциональные подразделения центра ориентированы на управленческую, маркетинговую, рекламную, научно-исследовательскую деятельность, а также разработку программного обеспечения с использованием исключительно компьютерного оборудования, не требующего разработки специального технологического проекта.
Каждое подразделение имеет свой изолированный вход с одной из главных лестниц, блок санитарных узлов, эвакуационный выход. Планировочно рабочая зона каждого подразделения по противопожарным требованиям делится на две части, одна из которых, граничащая со световыми колодцами, оборудована сплинкерной системой пожаротушения. Каждая из зон имеет свободную планировку (шкафные, мебельные трансформируемые перегородки).

На первом этаже запроектированы столовая на 150 п.м., пищеблок, индивидуальный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, хладоцентр, мусорокамера, бытовые помещения техперсонала, помещение охраны, технические и складские помещения. На плоской кровле размещены венткамеры и другие технические помещения.

Для посетителей столовой, загрузки продуктов, удаления отходов и для персонала запроектированы самостоятельные входы. Столовая работает на полуфабрикатах, снабжение продуктами осуществляется по мере надобности в соответствующие кладовые и холодильные стационарные камеры. Продукты поступают в закрытых гастрономических ёмкостях, картонной таре, тканевых или бумажных мешках.

Планировочное решение группы помещений для производства кулинарной продукции обеспечивает поточность технологического процесса, исключает встречные потоки сырья, полуфабрикатов и готовой продукции, использованной и чистой посуды.

Сырьё поступает в разгрузочную со стороны Новоданиловского проезда. Непосредственно при разгрузочной запроектирован блок кладовых и охлаждаемых камер. Далее следуют производственные цеха. Для пищевых отходов предусмотрена охлаждаемая камера с непосредственной выгрузкой на улицу со стороны Новоданиловской набережной.
Посетители получают готовые блюда по методу самообслуживания через раздаточную линию.

Конструктивное решение

Проектом предусмотрена реконструкция и надстройка производственного трехэтажного здания (с подвалом, расположенным под частью здания в осях А-В и 1-13), по адресу: Варшавское шоссе, вл. 5, стр. 8. Реконструируемое здание было построено в два этапа: первый – в начале ХХ века («старая» часть), второй – реконструкция по увеличению объема в начале 50-х годов («новая» часть).
В ходе реконструкции предполагается выполнение следующих работ:
-    подведение монолитной фундаментной плиты;
-    усиление существующих металлических колонн;
-    усиление и замена конструкций существующих междуэтажных перекрытий;
-    надстройка четырех этажей,
-    пристройка семь этажей.
При проектировании были использованы следующие материалы:
-    «Заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций производственно-складского здания» (т. 1 и 2), выполненного ОАО «ВНИИПКспецстройконструкция» и ООО «Геокон Проект» в 2000 - 2001 г.г.
-    «Техническое заключение о состоянии отдельных строительных конструкций и оснований фундаментов здания» (2 шт.), выполненные ООО «Геосервис-Юнг» в 2002 г.
-    «Техническое заключение о состоянии перекрытий над вторым и третьим этажами здания», выполненное ООО "Геосервис - Юнг" в июле 2002 г.
-    «Техническое заключение» об инженерно-геологических условиях участка строительства, выполненное ООО «Геосервис - Юнг» в ноябре 2002 г.
Здание запроектировано на снеговую, ветровую и временные нагрузки в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» и действующими строительными нормами и правилами на отдельные виды конструкций.

Существующие конструкции

Участок реконструируемого здания расположен в пределах Нагатинской поймы р. Москвы и характеризуется ровной поверхностью с незначительным уклоном на юг. Абсолютная отметка изменяется в пределах 122.30 – 123.10 м. За нулевую отметку при проектировании принята отм. 122.22 м.
С поверхности на глубину от 0.5 до 2.0 м залегает насыпной грунт, представленный суглинками и песками с включением строительного мусора до 40 %. Грунт плотный, слежавшийся. Под насыпными грунтами залегает толща аллювиальных грунтов, состоящая из переслаивающихся слоев суглинков мягкопластичных с прослоями глин, местами с многочисленными прослойками песков, от пылеватых до средней крупности и крупных. В период изысканий (февраль 2002 г.) подземные воды были вскрыты на глубине 2.5 – 2.6 м.

Основанием  фундаментной плиты будут служить насыпные грунты, представленные суглинками мягкопластичными с прослоями песка и супеси со следующими расчетными характеристиками:
- плотность Y = 1.60 г/см3 ;
- удельное сцепление с = 13 кПа ;
- угол внутреннего трения φ = 14о;
- показатель текучести I L = 0.74;
- коэффициент пористости е = 0.90;
- модуль деформаций Е = 10 МПа.
Минимальное расчетное сопротивление грунта: R = 156.8 кПа.

Фундаменты здания под наружными и внутренними стенами – ленточные, под колоннами  – ленточные и столбчатые (по оси Ж). Фундаменты здания выполнены из разнородных материалов: полнотелого красного кирпича, рваного бутового камня, бетона и железобетона. Качество и состояние фундаментов в целом удовлетворительное без деформаций и разрушений. По результатам обследования приняты следующие характеристики материалов фундаментов:
-    прочность на сжатие кирпича красного полнотелого – 90-110 кгс/см2;
-    прочность на сжатие сложного раствора – 20-30 кгс/см2;
-    прочность на сжатие рваного бутового камня – 125-145 кгс/см2;
-    прочность на сжатие монолитного железобетона – 130-140 кгс/см2;
-    прочность на сжатие монолитного бетона – 110-130 кгс/см2.

Учитывая дополнительную нагрузку на фундаменты колонн и наружных стен, проектом предусмотрено устройство монолитной железобетонной фундаментной плиты под всем зданием. Существующие конструкции подвала (под частью здания) демонтированы, а подвал - засыпан песчаным грунтом с послойным уплотнением. Плотность насыпного грунта составляет не менее 0,95 максимальной плотности, полученной путем опытного уплотнения грунта при его оптимальной влажности в лабораторных условиях.

Наружные и внутренние стены здания выполнены из глиняного полнотелого красного кирпича, а также керамического семищелевого кирпича на известково-песчаном и цементно-песчаном растворах. По результатам обследования кладки стен  приняты следующие характеристики материалов:
-    прочность на сжатие кирпича наружных стен – 100-130 кгс/см2;
-    прочность на сжатие раствора кладки наружных стен в «старой» части здания – 30 кгс/см2;
-    прочность на сжатие раствора кладки наружных стен в «новой» части здания – 25 кгс/см2.

Состояние кладки удовлетворительное. Несущая способность простенков первого этажа достаточна для восприятия существующих нагрузок.

Конструкции усиления рассчитаны и запроектированы на нагрузки в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия" и архитектурным заданием.
В проекте представлены три типа усиливаемых конструкций:
- металлические колонны;
-  металлические балки перекрытий;
-  пристенные разгрузочные колонны.

Металлические колонны усиливаются путем обетонирования. Для усиления принят тяжелый бетон класса по прочности на сжатие В 25. В качестве продольной рабочей арматуры принята стержневая арматура класса A III , поперечная арматура - класса A I.

Металлические балки междуэтажных перекрытий опираются на стены и на цилиндрические чугунные колонны (в «старой» части здания) и на составные из двух швеллеров колонны (в «новой» части здания). В соответствии с требованиями «Технического заключения …» необходимо выполнить усиление колонн под будущие нагрузки при надстройке здания.
Металлические балки усиливаются путем увеличения сечения. В качестве элементов усиления приняты пластины толщиной 12 - 20 мм, привариваемые к поясам балок.

Усиление балок выполняется в следующем порядке:
- присоединение (прижатие) элементов усиления по всей их длине к усиливаемой конструкции с помощью струбцин, подпорок и т.п.;
- приварка элементов усиления на сварочных прихватках длиной 20-30 мм и шагом 300-500мм;
- сварка концевых участков, включающих в работу элементы усиления;
- наложение связывающих швов, обеспечивающих совместную работу усиливаемой балки и элементов усиления;
- во избежание дополнительных остаточных прогибов от сварочных деформаций в первую очередь выполняются швы, крепящие детали усиления к нижнему поясу и, в последнюю - к верхнему (при двусторонней схеме усиления балок).

Междуэтажные перекрытия в «старой» части здания выполнены в виде цилиндрических (железобетонных и кирпичных) сводов, опирающихся на металлические балки. Шаг балок составляет  3.6 м. Междуэтажные перекрытия в «новой» части здания выполнены из сборных железобетонных плит (ребристых и плоских) опирающихся на металлические балки. Шаг балок составляет  3.6 м.

Железобетонные и кирпичные своды, а также плиты междуэтажных перекрытий (кроме перекрытия над третьим этажом) находятся  в удовлетворительном состоянии, прочность их достаточна для восприятия будущих нагрузок. Железобетонные своды перекрытия над третьим этажом в осях 1-17 и А-Е и ребристые железобетонные плиты в осях 5-19 и Е-К находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют замены. Металлические балки сводов и плоских перекрытий находятся в удовлетворительном состоянии. Несущая способность существующих балок недостаточна для восприятия будущих нагрузок, и они требуют усиления.

Заменяемые участки перекрытия выполняются в виде монолитной плиты толщиной 140 мм по существующим усиленным металлическим балкам. Для монолитного перекрытия над третьим этажом принят тяжелый бетон класса по прочности на сжатие В 25. Армирование перекрытия предусмотрено из отдельных стержней. В качестве продольной рабочей арматуры принята стержневая арматура класса A III, в качестве конструктивной арматуры (верхние сетки) - сетки из арматурной проволоки Вр I.

Для передачи нагрузки от надстройки непосредственно на фундаментную плиту предусмотрена установка пристенных металлических и монолитных железобетонных колонн. Металлические колонны подводятся под металлические балки с устройством платформенного стыка в уровне существующих перекрытий и выполнены из колонных двутавров I 26 К2 по ГОСТ 26020-83 и спаренных швеллеров.

Вновь возводимые конструкции

Колонны
Монолитные колонны выполнены из тяжелого бетона класса по прочности на сжатие В 25. В качестве продольной рабочей арматуры принята стержневая арматура класса A III , поперечная арматура - класса A I. Монолитные конструкции надстройки рассчитаны и запроектированы в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия", СНиП 2.03.01-85 "Бетонные и железобетонные конструкции" и архитектурным заданием.

Перекрытия
Перекрытия надстройки запроектированы безбалочными, безкапительными. Для конструкций принят тяжелый бетон средней плотности Y=2400 кг/м3 , класс по прочности на сжатие В25 .  В качестве продольной рабочей арматуры принята стержневая арматура класса A III, конструктивная арматура и поперечная арматура - класса А I (ГОСТ 5781-82*).
Междуэтажные перекрытия приняты в виде монолитной железобетонной плиты по профилированному настилу Н 75–750–0.8 (ГОСТ 24045 – 86), используемому в качестве несъемной опалубки.
Пространственная жесткость пристройки обеспечена совместной работой стальных рам, монолитных конструкций надстройки и лестничной клетки и монолитных железобетонных дисков перекрытий.

Лифтовые шахты
Лифты устанавливаются в монолитных железобетонных шахтах.

Лестницы
Лестницы выполняются в виде сборных маршей и площадок, опирающимися на кирпичные и монолитные железобетонные стены лестничных клеток.

Стены
Ограждающие конструкции надстройки выполнены из легкобетонных блоков с поэтажным опиранием на вновь возводимые перекрытия.

Окна
Оконные блоки, витражные конструкции 6 и 7 этажей из алюминия с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Кровля
Кровля плоская, совмещенная с рулонным покрытием и внутренним водостоком.
Технические помещения на плоской кровле из лёгких металлических конструкций в т.ч. ограждающие конструкции из панелей типа «сэндвич».

Отделочные работы
Наружная отделка здания:
а) стены - штукатурка по сетке с окраской,
б) цоколь - облицовка керамогранитом,
в)металлоконструкции – окраска горячим способом.
Внутренняя отделка помещений:
а) потолки - подвесные типа “Armstrong”;
б) стены – виниловые обои, окраска, в санузлах - керамическая плитка;
в) полы – керамогранит, линолеум, ковролин, керамическая плитка, наливные полы.